Dieses Gewerbeobjekt befindet sich direkt an der Maxglaner Hauptstraße und bietet eine perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Maxglan ist ein beliebter Salzburger Stadtteil. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Altstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die herrvoragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants sorgen für eine hervorragende Lebensqualität in diesem Stadtteil. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Salzburger Flughafen tragen zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, befindet sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie. Die Neutorstraße bietet eine optimale Verkehrsanbindung: Buslinien, Innenstadt, Flughafen sowie die Autobahn sind schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie, was die Lage besonders attraktiv für unterschiedlichste Branchen macht.

Die Immobilie umfasst rund 130 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Räumen. Durch die flexible Raumaufteilung bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als Lagerfläche, Atelier, Werkstatt, Büro oder Showroom.

Das Objekt wurde letzlich als Lager genützt.

Der Vermieter zeigt sich offen für Umbauten und Anpassungen, um das Objekt optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen anzupassen.

Die Betriebskosten werden nicht über den Vermieter abgerechnet, sondern sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsanbietern zu verrechnen – so behalten Sie volle Kontrolle über Ihre laufenden Kosten.

Verfügbar ab: sofort.

Highlights:

Zentrale Lage in Salzburg-Maxglan

Ca. 130 m² auf zwei Ebenen / 5 Räume

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Direkte Abrechnung der Betriebskosten

Sehr gute Erreichbarkeit & Infrastruktur

Ausstattungskategorie: STANDARD