Diese interessante Liegenschaft besticht durch ihre feine Lage und Flexibilität.

Das Geschäftslokal bietet Interessenten diverser Branchen, die Möglichkeit Ihren neuen Standhort hier aufzubauen. Ob Büro, Dienstleistung, Lager, Handel oder Gastronomie - es steht Ihnen völlig frei!

Das Angebot umfasst eine Gesamtfläche von ca. 480 m² auf zwei Stockwerke und wird leer übergeben. Der Verkaufsraum im Erdgeschoß ist ca. 276 m² groß. Hier besteht die Möglichkeit im Hinterhof einen netten Gastgarten zu errichten. Der große Lagerraum befindet sich im ersten Stock und lässt sich mit dem Lastenaufzug (ist zu überholen) erreichen. Die zur Hauptstraße ausgerichtete Geschäftsfläche hat eine große Glasfront und einen breiten Haupteingang. Am Grundstück befindet sich auch ein Parkplatz für bis zu ca. 5 Autos!

Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit über kein Heizung verfügt, was jedoch bei Bedarf vom Vermieter gemacht wird.

Nutzfläche beträgt: ca. 480 m² + Parkplätze + Freifläche

Kaution: 3 BMM

Mietdauer: nach Vereinbarung

Miete: € 5.000.- zzgl. 20% UST (exkl. Strom)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anzahl Etagen: 2

Diese Lage wird Sie restlos begeistern. Dieses Zentrum mit hohem funktionalem Anspruch ist mit der U-Bahn lediglich zehn Minuten vom historischen Zentrum der Stadt entfernt.
Ein perfekter Mix aus Erholung, Bildung und Unterhaltung. Supermärkte, Bäcker, Cafes, Schule, Kindergärten und das allseits beliebte Donauzentrum sind in unmittelbarer Nähe. Nur 350 Meter entfernt befindet sich die U1, die Sie in nur drei Stopps zur UNO-City und dem Donaupark für Sport, Erholung und Spaß bringt.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.