Lagerfläche in der Speckbachergasse 29 – Zentral & Vielseitig

Sind Sie auf der Suche nach einer gut erreichbaren und praktischen Lagerfläche in Wien? In der Speckbachergasse 29 erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Lagerfläche, die sich ideal für unterschiedliche Anforderungen eignet.

Ob zur Aufbewahrung von Waren, Materialien oder persönlichen Gegenständen – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse!

Allgemeine Informationen:

• Objekttyp: Lagerfläche
• Größe: 41,19 m²

Ausstattung:

• Stromanschluss
• Beleuchtung und Belüftung vorhanden

Lage:

Die Lagerfläche befindet sich in guter, zentraler Lage in Wien und ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Ideal für flexible Lagerlösungen in einer gut angebundenen Stadtlage!

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bus: Albrechtskreithgasse (1 Minute Fußweg), Hernals Wattgasse (5 Minuten Fußweg)
• Straßenbahn: Wilhelminenstraße (5 Minuten Fußweg), Familienplatz (9 Minuten Fußweg)
• S-Bahn: Wien Hernals (9 Minuten Fußweg), Hernals S (11 Minuten Fußweg)

Kosten:

Mietpreis: 249,00 inkl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,00€ inkl. 20% USt.

MV-Vergebührung ist vom Mietinteressenten an das Finanzamt zu bezahlen.

Highlights zu der Lagerfläche:

Lage: Zentral in Wien, gute Anbindung
Nutzung: Ideal für Lager, Archiv oder kleine Werkstatt
Zugang: Leichter Zugang für Be- und Entladen

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 145,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter 0664 536 84 47 oder via E-Mail unter Djukic@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <250m
Klinik <775m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <400m
Universität <1.350m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <450m
Post <425m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap