Hobbywerkstatt oder Lagerfläche zum Schnäppchenpreis! Rund 29,48 m²! Zugang über den Innenhof! Nähe Familienplatz!

49.000 €

Lager
Kauf
29 m² Fläche
1 Zimmer
Lager
Kauf
29 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1

Flächen

Nutzen
29,48 m²

Energie

Heizwärmebedarf
209,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.76
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
49.000,00 €
Betriebskosten
91,39 €
Preis/m²
1.662,14 €
MWSt.
9,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1891
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

49.000

25.000

74.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

25.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

5.000

0

20.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 10.000

0

39.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | Lagerfläche | ca. 29,48 m² | Eingang über den Innenhof | Nähe Familienplatz | Sanierungsbedürftig |

Hobby-Handwerker aufgepasst! Im 16. Bezirk in der Nähe des Familienplatzes steht eine Lagerfläche mit rund 29,48 m² zum Verkauf.

Ob nun Hobbywerkstatt oder Lagerfläche, die Nutzung hängt ganz von Ihnen ab. Die Lagerfläche selbst ist über wenige Treppenstufen vom Innenhof aus zu erreichen und zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Heizung verbaut!

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt ums Eck befindet sich mit einer Lidl-Filiale bereits die erste Einkaufsmöglichkeit.

Auch die Verkehrsanbindung kann überzeugen. Die Straßenbahnstation Wilhelminenstraße (Linie 2) befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt zur U3 Station Ottakring.

Die monatlichen Fixkosten betragen zum aktuellen Zeitpunkt EUR 134,13 brutto und teilen sich wie folgt auf:

Betriebskosten allgemein netto EUR 91,39
Reparaturrücklage EUR 17,40
Darlehen EUR 16,20

Das Darlehen wurde auf Grund einer Sanierung des Flachdachs aufgenommen. Diese Position wird nach Rückzahlung entfallen, die Fixkosten werden sich entsprechend minimieren!

Ausstattung
- Strom
- keine Heizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: -1

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Station Ottakring
- Straßenbahnlinie 2
- Bus 10A
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

ViennaEstate Makler GmbH

Markus Damej

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