In ausgezeichneter Lage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und somit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling (U-Bahn U6) - gelangt diese Garagenbox mit knapp 13m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschluss sowie eine Steckdose/Stromanschluss.

Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 1,93m und die Einfahrtsbreite ca. 2,32m. Die Zufahrtssituation über eine Einbahnstraße ist sehr entspannt und somit kann man auch entspannt mit einem Anhänger Gegenstände ein- und ausladen.

Die Innenabmessungen der Garage belaufen sich auf ca. 5,10m Tiefe x 2,43m Breite x 2,46m Höhe (im rechten hinteren Bereich ist die Höhe auf 2,17m durch eine abgehängte Poterie reduziert).

Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädern oder für Lagerzwecke genutzt werden.

Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:

-) PROVISIONSFREI

-) Bestlage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling / U-Bahn U6

-) Garagenbox

-) Lichtanschluss und Stromanschluss vorhanden

-) gepflegter Zustand

-) ruhige Einbahnstraße - ideal zum Be- und Entladen

Kosten:

Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 249,00 € Netto zzgl. Betriebskosten und 20% USt.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 10,68€ Netto. Demnach beträgt der Gesamtpreis Netto 259,68 zzgl. 20% USt. = 311,62 € Brutto.

Die Einheit kann ab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 200,-- € Netto zzgl. 20% USt.

Mietvertragsvergebührung: ca. 112,18 €

Provision: PROVISIONSFREI

Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling überzeugt vor allem mit der hervorragenden Anbindung. Nahezu ums Eck gelegen befinden sich auch die Meidlinger Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum "Arcade Meidling" als auch der Meidlinger Markt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C (ca. 62 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 1,116 / Klasse C).

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <575m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <250m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap