In 40 minuten der Stadt entflohen .Stausee Forchtenstein

22.000 €

Kleingartenhaus
Kauf
86 m² Fläche
2 Zimmer
Kleingartenhaus
Kauf
86 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
24,00 m²
Grund
86,00 m²
Garten
62,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
22.000,00 €
Betriebskosten
55,00 €
Preis/m²
916,67 €
Provision
5 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

22.000

11.000

33.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

11.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

2.000

0

9.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 4.000

0

18.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

7212 Forchtenstein

Beschreibung

In 40 Minuten der Stadt entflohen…Stausee Forchtenstein
Der Ausblick auf die Burg Forchtenstein, Wanderwege und natürlich der Badegenuß, all` das um € 55 monatlich. (€ 660,- Jahrespacht – Seezugang, Müll, Kanalgebühr inkl.)
Mit dem Auto 60 km von Wiens Stadtgrenze, bzw. 15 Minuten von Eisenstadt oder mit der Bahn über Mattersburg und dann den Bus bis zur Mobilheim-Siedlung…. alle Wege führen zum Erholungsplatzerl.
Ein idealer Nebenwohnsitz für Städter, kein Verzicht auf Billa (500 m) oder ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe, guten Wein, einen Tennisplatz und für Kinder gibt es einen Reptilienzoo im Ort oder auch zB. einen Sessellift in Wiesen sowie den Kinderspielplatz in der Anlage.
Die Wassertemperatur des Stausees ist als erfrischend zu bezeichnen, obwohl
am 7. Juli 2025 wurde eine Wassertemperatur von 24,6 °C gemessen.
Das Mobilheim mit ca 25 m² Wohnraum steht auf einem 86 m² großen rechteckigen Pachtgrund in einer ruhigen Sackgasse. Die Terrasse hat eine südwestliche Ausrichtung und damit gibt es ab 11 Uhr Sonne pur. Zur Abkühlung ist man in wenigen Minuten zu Fuß am Wasser. Durch die jährliche Neubefüllung des Sees ist die Qualität einzigartig.
Schlafmöglichkeit für 2 Erwachsene (Doppelbett) und Kinder (Ausziehcouch) machen die kleine Oase fast zur Ganzjahresnutzung bereit. ( Wasser und Strom ganzjährig)
Das Objekt wird sofort vollbeziehbar inkl. 2 Fernseher, Simply TV, Outdoorküche mit Kühlschrank und Griller sowie Gartensitzgarnitur und sämtlichen Innen- Inventar um sagenhafte € 22.000,- angeboten.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen
gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Nebenkosten:
Provision: 5% der Ablösesumme plus USt.

Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir
selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Besichtigungen sind auch ab 18:30 Uhr bzw. am Wochenende
nach Vereinbarung möglich.
Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen
mit
vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer
bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre
Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1

Pachtgrund von der Gemeinde

nach Vereinbarung fix Jahres Pacht inkl Abgaben 660,- (EUR)
Dusche
Boden: Kunststoff

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Sieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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