1130 Wien, gediegenes Kleingartenhaus Südlage, Wintergarten, Balkon , Pool

425.000 €

Kleingartenhaus
Kauf
376 m² Fläche
3 Zimmer
Kleingartenhaus
Kauf
376 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
67,00 m²
Grund
376,00 m²
Garten
300,00 m²
Terrasse
2,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
169,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Betriebskosten
130,00 €
Preis/m²
6.343,28 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1992

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

425.000

213.000

638.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

213.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 85.000

0

340.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Charmantes Holzhaus mit Kleingartenwidmung in sonniger Südlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ganzjährig bewohnbare Holzhaus mit Kleingartenwidmung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Freiraum. Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung in Wien (1130) und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen.

  • Zustand: Gut gepflegtes Haus mit hochwertiger E-Heizung und teilweise Fußbodenheizung

  • Ausstattung: Einbauküche, Parkett-/Holzboden, gemütlicher Balkon und großzügiger Garten

  • Lage: Südlage mit herrlicher Aussicht, ideal zum Entspannen und Genießen

  • Besonderheiten: Voll unterkellert, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Kleingartenwidmung GB Eigentum


Erleben Sie das harmonische Ambiente dieses Hauses, das Ihnen Entspannung und Lebensqualität bietet. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Schrebergarten bietet, und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies.

Dieses einzigartige Angebot wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Holzhaus verzaubern.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 1

Südlage, ruhig grün , sonnig, Sehr gute Infrastruktur, Busstationen in Gehweite, Großer Supermarkt und Trafik in unmittelbarer Nähe.

Seitens des KGV ist es gestattet ,ganzjährig zu wohnen. BJ 1992 , liebevoll gepflegt,
2008, Wintergartenzubau, Weiters sind Klimaanlage, Alarmanlage, massive Jalousien, Bewässrungsanlage, Pool, Komplettküche vorhanden

Verhandlungsbasis (EUR)
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Immoexpress KG

Michael Hölzel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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