Ruhiger Platz für Ihre Immobilie!

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich im Herzen von St. Koloman, in unmittelbarer Nähe zum Kurort Bad Vigaun mit Heiltherme und medizinischen Einrichtungen. Mit einer Fläche von 1703 m² und einer GFZ von 0,9 bietet es ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnbauprojekt oder einen großzügigen Hauptwohnsitz.
Dank der Hang- bzw. Plateaulage hat dieses Juwel eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, während die sonnige Ausrichtung und die direkte Ortslage zusätzlichen Wohnkomfort versprechen.

Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen: Wasser, Strom, Kanal und Glasfaserinternet liegen bereit, Bau- und Planungsunterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und die Stadt Salzburg ist in etwa 30–35 Minuten erreichbar – ideal auch für Pendler.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Schulen:
Kindergarten und Volksschule ca. 300 m, Höherer Schulen in Kuchl oder Golling.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Kramer-Laden befindet sich nur ca. 200m entfernt, weitere Geschäfte in Kuchl oder Golling.

Öffentlicher Verkehr:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Rande eines malerischen Berg- und Naturraums. Sie liegt in einer harmonischen Mischung aus grünen Gürteln, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Kramer-Laden, Schulen, Kindergarten und Bank in der Umgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, aber gut erreichbare Infrastruktur aus.

Verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Hauptverbindungen sind gut erreichbar, sodass Pendelzeiten zu Arbeitsorten in der Nähe minimiert werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit von Nahversorgern und medizinischen Einrichtungen sind gegeben.
Die Nähe zu renommierten Skigebieten wie Ski Amadé, Gastein und Dachstein West macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Wintersportler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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