Gasthaus mit Geschichte und Charme im Herzen von Voitsberg

450.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
603 m² Fläche
Gastronomiebetrieb
Kauf
603 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
603,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
152,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.71
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
746,27 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1750

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

8570 Voitsberg

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Voitsberg befindet sich dieses geschichtsträchtige Gasthaus aus dem Jahr 1750. Das Haus vereint jahrhundertealte Tradition mit authentischem Charme und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom:innen, die ein Objekt mit Charakter und Strahlkraft suchen.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der Gastronomiebereich über großzügige ca. 424 m². Die gemütlichen Gasträume mit uriger Bar schaffen eine einladende Atmosphäre für Stammgäste wie auch für neue Besucher:innen. Ein zusätzlicher Gastgarten sorgt in den warmen Monaten für attraktive Außenplätze und erhöht die Kapazität deutlich.

Der dazugehörige Lagerkeller mit ca. 179 m² bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb.

Die Gastro-Küche wurde vor rund 9 Jahren vollständig erneuert und befindet sich in einem modernen, funktionalen Zustand. Damit sind zeitgemäße Arbeitsabläufe optimal gewährleistet.

Die zentrale Innenstadtlage garantiert sehr gute Sichtbarkeit und Frequenz.

Direkt vor dem Gasthaus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Ein Gasthaus mit Geschichte, Substanz und Potenzial – bereit für neue Gastgeber:innen, die Tradition und Gastlichkeit weiterführen möchten.

Über dem Gasthaus befinden sich Wohneinheiten, die bei Interesse ebenfalls erworben werden können. Details hierzu werden gerne separat zur Verfügung gestellt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Voitsberg

Markus Scholze

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