Kompaktes Wohnen mit dem „Gewissen Etwas“.

Am charmanten Ortsrand von Kitzbühel erwartet Sie diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung.
In einer ruhigen Siedlung gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Exklusivität Kitzbühels und der Bodenständigkeit von St. Johann in Tirol – beide Orte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Auf ca. 38 m² Wohn-/Nutzfläche wurde hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten:

• Ankommen & Wohlfühlen: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in Ihr neues Reich.

• Wohlfühloase mit Knistern: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer. Ein Schwedenofen sorgt hier an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Zusätzlich wird durch den Ofen einiges an Heizkosten gespart.

• Küche mit Potenzial: Die funktionale Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Besonders clever: Der angrenzende Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über Anschlüsse für z.B. eine Waschmaschine.

• Rückzugsort: Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.

• Erfrischung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet – perfekt für ein Entspannungsbad nach einer langen Bergtour.

Extras, die den Alltag erleichtern

Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im Haus:

• Ein eigenes Kellerabteil.

• Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

• Ein PKW-Abstellplatz im Freien
  
  Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
  
  Katharina Weiskopf, MA
  Email: katharina.weiskopf@sreal.at
  Tel: +43 664 8349607
  
  Kauferwerbsnebenkosten:
  Lt. Beiblatt und insbesondere
  3,5 % Grunderwerbssteuer
  1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
  3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
  Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
  
  Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
  
  Anmerkungen:
  Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese charmante Wohnung in 6370 Kitzbühel, Tirol, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft ist sie nur einen kurzen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderwege ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge der Tiroler Natur und die lebendige Atmosphäre eines der bekanntesten Orte der Alpen. Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte!
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.