Große Dachterrasse | Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
3.750 €
Altbauwohnung
Miete
164 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
Miete
164 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
163,79 m²
Nutzen
163,79 m²
Terrasse
83,67 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
65,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.01
Klasse fGEE
C
Kosten
Mietpreis
3.750,00 €
Betriebskosten
404,56 €
Kaution
11.250,00 €
Eckdaten
Baujahr
2005
Beziehbar ab
sofort
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Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Dachgeschoß-Maisonette überzeugt nicht nur durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sondern bietet einen weitläufigen Blick über die Dächer Wiens. Die hochgelegene Dachterrasse lädt zum Erholen vom Alltagsstress ein. Ein weiteres Highlight ist die moderne, loftartig geschnittene Wohnküche mit zwei weiteren Balkonen Richtung begrünten Innenhof. Langfristige Vermietung!
Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
DG1: 1 Wohnküche, 1 Abstellraum, 1 Toilette, 1 Vorraum, 2 Balkone
DG2: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inkl. WC, 1 Schrankraum, 1 Terrasse, Aufgang zur Dachterrasse
Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche
- moderne beige Verfliesung der Nassräume
- Einbauküche ist inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
- Badezimmer 1: Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer 2: Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Klimaanlage
- Schrägverglasungen inkl. elektrisch bedienbaren Markisoletten
- alle weiteren Fenster inkl. elektrischen Jalousien
- Dachterrasse inkl. Wasseranschlüssen und Unterflurbeleuchtung
Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß eines schönen Wiener Altbauhauses und ist zum Innenhof ausgerichtet. Sie bietet eine tolle Aussicht über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg.
Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung
Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoß. Weiters verfügt die Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Kellergeschoß.
Ein Tiefgaragenplatz in der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 kann je nach Verfügbarkeit entgeltlich angemietet werden. Weiters befindet sich die Gerngross Garage wenige Häuser weiter, in der ebenfalls Dauerparkplätze nach Verfügbarkeit entgeltlich angemietet werden können.
Abstellraum vorhanden.
Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe.
DG1: 1 Wohnküche, 1 Abstellraum, 1 Toilette, 1 Vorraum, 2 Balkone
DG2: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inkl. WC, 1 Schrankraum, 1 Terrasse, Aufgang zur Dachterrasse
Ausstattung:
- Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche
- moderne beige Verfliesung der Nassräume
- Einbauküche ist inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
- Badezimmer 1: Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer 2: Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Klimaanlage
- Schrägverglasungen inkl. elektrisch bedienbaren Markisoletten
- alle weiteren Fenster inkl. elektrischen Jalousien
- Dachterrasse inkl. Wasseranschlüssen und Unterflurbeleuchtung
Die Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß eines schönen Wiener Altbauhauses und ist zum Innenhof ausgerichtet. Sie bietet eine tolle Aussicht über die Dächer Wiens bis hin zum Kahlenberg.
Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung
Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoß. Weiters verfügt die Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Kellergeschoß.
Ein Tiefgaragenplatz in der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 kann je nach Verfügbarkeit entgeltlich angemietet werden. Weiters befindet sich die Gerngross Garage wenige Häuser weiter, in der ebenfalls Dauerparkplätze nach Verfügbarkeit entgeltlich angemietet werden können.
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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