2-Familienhausn, ein- oder zweigeschossig, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 233 m² und Nutzfläche von 162 m², Baujahr 1900 mit Umbauten in den Jahren 1963 und 1973 sowie Teilrenovierung im Jahr 2013.

Raumaufteilung:
Wohnung 1 (vorderer Teil): Im Erdgeschoss befinden sich 3 Flure, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/W, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, 4 Zimmer, einen Balkon und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 180,11 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und 6 Abstellräume mit einer Fläche von 64,85 m².


Wohnung 2 (hinterer Teil): Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Fahrradraum, einen Heizungsraum und 4 Abstellräume mit einer Fläche von 97,91 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 53,40 m².

Die Dachgeschossräume wurden als Wohnraum genutzt, jedoch ohne gültige Baugenehmigung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgte über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Das Gebäude befindet sich in einem stark unterdurchschnittlichen baulichen Zustand, was darauf hindeutet, dass Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten in der Vergangenheit nur unzureichend durchgeführt wurden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 285.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.