Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung, Wohnfläche von 112 m², Baujahr vor 1900, Modernisierung im Jahr 2016 der sanitären Anlage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: zwei Flure, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit offenem Essbereich, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse; im Obergeschoss: eine Diele und fünf Zimmer.

Grundrissplanung mit unterschiedlichen Deckenhöhen, Niveauversätzen und unzureichenden Fenstergeländerhöhen; Heizung erfolgt über separate Öl-Einzelöfen, im Duschbad im Erdgeschoss durch elektrische Handtuchheizkörper; Erwärmung des Wassers mittels elektrischem Durchlauferhitzer; es bestehen Instandhaltungsprobleme und Renovierungsbedarf (Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss; Fenster, Hauseingangstür, teilweise Innenausbau). Ein Überbau ist vorhanden. Die historische Stadtmauer ist angrenzend.


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Verkehrswert: 100.000,00 EUR.

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