Die im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020 im Baurechtseigentum errichtet.

In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.

Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt.Backrohr, ein Ceranfeld und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 6 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf die nach Süd-West ausgerichtete, großzügige Terasse und den Garten, wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, das Badezimmer ist sehr geräumig.
Der Vorraum ist mit Einbauschränken und einer Garderobe aus Akkustikpaneele versehen.

1 Tiefgarage Stellplatz: EUR 25.000,00 und ein Außenstellplatz: EUR 12.000,00 gehören zur Wohnung.
Der Baurechtszins ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Restliche Laufzeit: 94 Jahre.

Provisionsfrei da Privatverkauf
Keine Makleranfragen

Anzahl Etagen: 1

Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Salzburger Land, bekannt als das "größte Dorf Österreichs" aufgrund der Einwohnerzahl, die keine Stadt- oder Marktgemeinde ist. Sie liegt westlich der Stadt Salzburg und ist durch einen starken Kontrast zwischen bäuerlicher Tradition und moderner wirtschaftlicher Entwicklung geprägt. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Fußballgolf, Pumptrack, Wandern und Sportveranstaltungen im Europa-Stadion.
Gute Anbindung an die Stadt Salzburg durch öffentliche Verkehrsmittel "Walsi-Bus" und Straßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche inklusive Bosch Geräten, Elektrische Raffstores und Fliegengitter in allen Zimmern

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden


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Boden: Fliesen

Boden: Parkett