Diese Maisonette-Terrassenwohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnnutzfläche von rund 97 m² und befindet sich in begehrter Salzburger Stadtlage, in Leopoldskron-Moos.

Sie überzeugt mit einer durchdachten, gelungenen Raumgestaltung auf zwei Ebenen und vereint Charme mit großzügigem Wohngefühl. Der herrliche Blick auf den idyllischen Leopoldskroner Weiher verleiht dem Zuhause ein besonderes Ambiente.

Bereits beim Betreten wird das gelungene Wohnkonzept spürbar: Von der Diele mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Kamin sorgt - besonders in der kühleren Jahreszeit - für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, den Blick in die umliegende Natur schweifen zu lassen. Die separate Küche in zeitlosem Weiß ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Ein besonderes Highlight bildet die Terrasse, die angenehme Stunden im Freien ermöglicht und zum Entspannen einlädt.

Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen XL-Freistellplatz, welcher Platz für zwei herkömmliche PKW´s bietet - eine seltene und äußerst praktische Besonderheit in dieser gefragten Lage.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.590,- setzt sich folgendermaßen zusammen:

€ 2.379,30,- Mietpreis brutto
€ 144,74 Betriebskosten-Akonto
€ 65,96 Heizkosten-Akonto

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei.

Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B.: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Die Umgebung besticht durch eine harmonische Verbindung von naturbelassener Ruhe und exzellenter städtischer Anbindung. Der berühmte Leopoldskroner Weiher sowie die umliegenden Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.

Trotz der idyllischen Lage ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar, sodass Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zugänglich sind. Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert damit naturnahe Erholung, hohe Wohnqualität und beste Erreichbarkeit – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben in Salzburg in ruhiger, exklusiver Umgebung genießen möchten.