Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Mattighofen. Das großzügige Grundstück mit 756 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Kombination mit der großen überdachten Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und entspannte Stunden im Freien, während die Nähe zum Zentrum kurze Wege garantiert.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 204 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet damit ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice‑Nutzung oder großzügiges Wohnen mit viel Flexibilität.

Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht dieses Objekt besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während das Wohnumfeld ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.

Anzahl Etagen: 2

Mattighofen liegt rund 36 km nördlich von Salzburg und 21 km südlich von Braunau am Inn, eingebettet in die Hügellandschaft des Innviertels. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität und sehr guter Erreichbarkeit.

Das Stadtzentrum mit Ärzte, Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für ein angenehmes Wohnklima. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten einen schönen Blick in den Garten. Zwei Balkonterrassen sowie ein Wintergarten erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen ein.

Auf jeder Etage ist ein Küchenanschluss vorhanden, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte eignet. Eine große Garage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Gesamtpaket ab.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff