Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 72,07 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger.

Über den einladenden Innenhof gelangen Sie bequem in das Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz und sind als vollwertige Schlafräume ideal nutzbar – perfekt für Paare, kleine Familien oder Home-Office.

Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse/Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Nachmittage und Abende.

Die Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein großer Vorteil für Anleger, da die Wohnung dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar ist.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B