"Ein Traum wird wahr!"
"Charmante Eigentumswohnung mit 3 Terrassen, Wintergarten und 2 Tiefgaragenplätzen in 1210 Wien!"

Willkommen in Ihrer neuen Oase!
Dieses zauberhafte Zuhause im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108,70 m² bietet es Raum für Ihre Träume und Ideen.

Definitiv ein Zuhause zum Verlieben!

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen in Ihrem gemütlichen, beheizbaren Wintergarten, genießen die Sonne und den Blick auf Ihre beeindruckende ca. 63,08 m² große Terrasse - dieser Ort wird bestimmt schnell zu Ihrem Lieblingsplatz für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Freunden und Familie!
Helle und freundliche Zimmer, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken für extra Komfort.
Ein ca. 6,24 m² großer Raum, welcher ursprünglich als zweites Badezimmer vorgesehen war, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Abstellraum (Zugang vom Elternschlafzimmer).
Genießen Sie die Freiheit und Weite auf Ihrer zweiten, ca. 49,47 m² großen Terrasse, die direkt von drei Zimmern aus zugänglich ist.
Eine kleinere, intime Terrasse von ca. 8,43 m², die exklusiv vom Elternschlafzimmer aus betreten werden kann, bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Vier Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Raumklima und perfekten Komfort an heißen Sommertagen.
Zwei komfortable Tiefgaragenplätze sorgen dafür, dass Sie Ihre Fahrzeuge immer sicher und bequem parken können.
Der Kaufpreis pro Parkplatz beträgt EUR 25.000,--.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für alles, das in der Wohnung keinen Platz findet.
Dieses traumhafte Zuhause (welches bisher als Büro genutzt wurde) befindet sich in der Nähe der lebendigen Brünner Straße.
Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!
Verlieren Sie keine Zeit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern.

Der Kaufpreis beträgt € 799.000,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B