Garten-Garconniere fast neu: kleine Fläche, großes Angebot_2 Parkplätze

220.000 €

Erdgeschosswohnung
Kauf
28 m² Fläche
1 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Kauf
28 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
27,50 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
8.000,00 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

220.000

110.000

330.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

Draxlerstraße 3, 5300 Hallwang

Beschreibung

Sonnig. Ruhig. Geschützt.
Die Garconniere befindet sich in bester Salzburger Vorstadtlage am Ende einer Sackgasse in Hallwang.
Die Wohnung bietet ein umfangreiches Angebot:

* große, wettergeschützte Terrasse mit ca. 14 m2
* großer Garten mit ca. 38,5 m2
* Böden: Landhausdiele Eiche
* 2 Freiparkplätze direkt vor der Tür inklusive
* Waschküche mit 3,3 m2
* Abstellraum mit 4,3 m2
* Waschküche u. Abstellraum liegen im Untergeschoss welches durch die Hanglage barrierefrei ins Freie führt.
* Extra Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
* Fahrradplatz Allgemeinfläche
* super Energiewerte. geringe Betriebskosten

Die Wohnung liegt auf direktem Weg zur Ischlerbahn-Trasse.
Diese Strasse ist gleichzeitig kurzer verkehrsbefreiter Weg in die Stadt und auch beliebt zum Wandern und Radfahren.
O-Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

COCCON Gmbh
Mayrwiesstraße 27
5300 Hallwang
Kontakt:
Christoph Stangl
0676 5867373

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Anbieter

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