Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Leondinger Bestlage!

Diese traumhafte Doppelhaushälfte in Leonding vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage zu einem Wohnangebot, das keine Wünsche offen lässt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 500m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 145m² (zzgl. Doppelgarage) und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie lichtdurchflutete Räume.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus ein Büro im Erdgeschoss zentral begehbar ist. Direkt angrenzend befinden sich ein WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit ein einladendes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsbereich befindet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei helle Kinderzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.: € 2.304,02 inkl. USt
- Betriebskostenpauschale monatl.: € 176,00 inkl. Ust,
= GESAMTMIETE monatl.: € 2.480,01 (inkl. USt, Betriebskosten; exkl. Heiz- & Warmwasserkosten)

Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: befristet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap