Zur Vermietung stehen flexibel nutzbare Büro- und Gewerbeflächen im Gewerbegebiet von 5261 Uttendorf mit direkter Anbindung an die B 142 und B 147. Das Objekt eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Praxen, IT-Firmen sowie Gewerbe- und Lohnverpackungsbetriebe.

Flächenaufteilung:

• KG: ca. 190 m²
• EG: ca. 230 m² (inkl. Einbauküche)
• OG: ca. 160 m² + Dachterrasse ca. 15–20 m²

Highlights:

• Flächenwidmung: Betriebsbaugebiet
• Ausreichend Parkplätze vorhanden
• Sehr gute Zufahrt & Verkehrsanbindung
• Flexible Nutzung & Gestaltung nach Vereinbarung
• KG & EG & OG individuell ausbaubar

Mietpreise (netto, exkl. BK):

• KG: € 3,90 / m²
• EG & OG: € 6,75 / m²
• Betriebskosten: ca. € 2,50 / m²

Geeignet für:
Büroflächen aller Art, Steuerberater, Versicherungen, Kleinpraxen (z. B. Physiotherapie), IT-Unternehmen, Gewerbefirmen sowie Start-ups und Lohnverpackungsbetriebe.

Besichtigung & weitere Informationen auf Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap