LEBEN SIE AM RANDE DES COTTAGE VIERTEL

Perfekt geschnittene 3,5 Zimmer Altbauwohnung in einem sanierten Gründerzeithaus vor den Toren des Cottage-Viertels in Wien Währing.

Aufgrund der Näher zur FH - Wien und der guten Anbindung eignet sich diese Wohnung hervorragend für StudentInnen | FH- Wien.

• Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus
• 99,00 m² Wohnfläche
• Sehr zentraler Lage und doch im Grünen.
• Bestmögliche Infrastruktur
• Hochwertige Ausstattung ist inkludiert
• Personenaufzug
• Energieausweis (HWB 134 kWh/m² | fGEE 2,58 )
• Kaution: EUR 4 903,00
• Aktuelle Fotos folgen!

Mietpreis inkl. Betriebskosten: EUR 1 634,17

Übergabe möglich ab 01. April 2026

Details zur Lage - Umgebung - Anbindung:

• Türkenschanzpark & Währingerpark | Sportliche Freizeitgestaltung sowie grüne Wiesen laden zum Verweilen ein
• Platz für Ihr Haustier | Genug Auslauf und Freiraum zum Spielen für Ihren vierbeinigen Freund
• Cottage Viertel | Ausgedehnte Spaziergänge durch das ruhige Cottage Viertel runden einen anstrengenden Arbeitstag ab
• Einkaufsmöglichkeiten | Alle wichtigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar
• Märkte & Straßen | Kleine Märkte wie der Johann Nepomuk-Vogl Platz oder der Kutschkermarkt bieten eine vielfältige Kulinarik an
• Perfekte öffentliche Anbindung | U6 | Bus: 35A, 40A, 38A | Straßenbahn: 40,41

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf !

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap