Das Almresort Gartnerkofel befindet sich in privilegierter Lage auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den begehrtesten alpinen Standorten des Landes. Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen.

Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt.
So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell.

Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. Zur Verfügung stehen:
- 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe
- 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche
- Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern

Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld bietet eine herrliche Natur für viel Bewegung- und Erholungsmöglichkeiten:
- Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken
- Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee
- Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn „Pendolino“
- Naturerlebnisse im GeoPark Karnische Alpen

Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs – ideal für erholsame Auszeiten wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung.

Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden.

Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet.

Eingebettet in sonniger Hanglage schmiegen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser verteilt an die Bergflanke. Das Ergebnis: freie, unverbaubare Ausblicke auf die Skipiste und die eindrucksvolle Bergwelt – ein Panorama, das begeistert und nachhaltig Wert schafft.

Das Family Chalet für 6–8 Personen überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf zwei Ebenen (UG & EG) und einer Wohnfläche von rund 70,30 m². Zwei separate Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett – bieten Rückzugsorte für Groß und Klein. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC bieten Raum für entspannte Morgenroutinen und erholsame Auszeiten nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Mittelpunkt des Zusammenseins ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche. Hier entstehen gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und genau jene Urlaubsmomente, an die man sich gerne erinnert. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Rahmen für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein mit Blick auf die Berge. Praktisch ergänzt wird das Chalet durch ein eigenes, verschließbares Skidepot.
Große Fensterflächen, ein moderner alpiner Einrichtungsstil und – je nach Einheit – sogar eine private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der sich Gäste sofort wohlfühlen. Nach einem aktiven Skitag oder einer Wanderung wird Entspannung hier zum festen Bestandteil des Urlaubs.

Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten.
Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt.; das zugehörige Inventarpaket beträgt € 43.080,– netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.

Eigennutzung inklusive – Urlaub, wann immer Sie möchten

Besonders attraktiv: Im Betreibervertrag sind exzellente Eigenbuchungsmöglichkeiten festgeschrieben. So profitieren Sie nicht nur von laufenden Erträgen, sondern genießen selbst regelmäßig alpine Auszeiten in Ihrem eigenen Chalet – flexibel, komfortabel und exklusiv.
Dusche
Letzte Modernisierung: Refit