Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit überwiegender Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 291 Quadratmeter, die Nutzfläche 62 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude und eine Scheune. Es wurde vermutlich um das Jahr 1780 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde in den Jahren 1972-1980 (Fenster), 1980-1988 (Sanitär) sowie 2021-2022 (Heizung im ersten und zweiten Obergeschoss) modernisiert.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Gas-Etagenheizungen, während die Gewerbeeinheit mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt wird. Das Warmwasser wird teilweise über die Heizungsanlage und teilweise über Durchlauferhitzer erhitzt. Es gibt ein Problem mit Schädlingsbefall und die Haustechnik ist veraltet. Der Innenausbau, einschließlich der Sanitäranlagen, ist teilweise renovierungsbedürftig. Es ist notwendig, eine moderne Heiztechnik einzubauen, insbesondere im Erdgeschoss. Die Fassade muss ebenfalls erneuert werden, außerdem besteht auch Unterhaltsstau im Hof.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 557.000,00 EUR.

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