*die Bilder zeigen eine sehr ähnliche Nachbarwohnung

Zur Vermietung gelangt eine schöne, straßenseitige Balkonwohnung in der Hirschstettner Straße.

Das Haus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt, weshalb es sich bei dieser Wohnung um einen gepflegten Zweitbezug handelt.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche mit Vollausstattung, Parkettböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien usw. ausgestattet.

Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt großgeschrieben! Zentrale Beheizung über Fernwärme & eine Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten. Die vorhandenen Home-Office Flächen im Erd- und Dachgeschoss können nur von den Mieter:innen genutzt werden und sorgen damit für einfache Trennung zwischen Arbeit und Privatleben, bzw. verbesserte Work-Life Balance.

Die Lage des Projektes „Platzhyrsch“, verfügt über gute Verkehrsanbindungen und optimale Infrastruktur. Direkt vor der Haustür liegen die Buslinien 22A, 86A und 87A, die eine direkte Anbindung zu den U-Bahn Linien U1 und U2 bieten.

Garagenplätze im Haus können gerne angemietet werden.

Konditionen:

Haushaltsnettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete

Kaution 3 BMM

Unterlagen: Mietanbot (kommt von der sReal), Ausweis, Meldezettel (nicht älter als 6 Monate), letzte 3 Lohnzettel

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <850m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <725m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <1.275m
Bank <1.275m
Post <1.650m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.600m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap