Geschäfts-, Gewerbe- und Bürogebäude im Zentrum
3.550.000 €
Produktion
Kauf
4.979 m² Fläche
Produktion
Kauf
Kauf
4.979 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Lifte
1
Flächen
Nutzen
4.982,00 m²
Grund
4.979,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
319,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.7
Kosten
Kaufpreis
3.550.000,00 €
Preis/m²
712,57 €
Eckdaten
Beziehbar ab
KV Abschluss
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Beschreibung
Geschäfts-, Gewerbe- und Bürogebäude
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 2603, KG 12114 Krems, BG Krems, bestehend aus dem Grundstück Nr. 3147/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 4.979 m² samt den darauf befindlichen Gebäuden im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Die Liegenschaft mit der Widmung "Bauland-Kerngebiet" befindet sich im innerstädtischen Bereich der Stadt Krems in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und wird umschlossen von der Ringstraße, der Brandströmstraße und der Edmund-Hofbauer-Straße, Infrastruktureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Auf Grund eines geänderten Bebauungsplanes ist eine dichtere und bessere Bebauung der Liegenschaft möglich.
Derzeit wird die Liegenschaft, auf der sich zwei getrennte Gebäude befinden, als Geschäfts-, Gewerbe- und Bürofläche genutzt:
An der Ecke der Brandströmstraße / Edmund-Hofbauer-Straße befindet sich ein 1969-74 erbautes, teilweise unterkellertes und ein- bis zweigeschoßig ausgeführtes Gebäude mit einer Postfiliale im Erdgeschoß ("Gebäude 1").
Es sind zwei Stiegenhäuser sowie ein Personenaufzug und ein Lastenaufzug vorhanden.
Beheizt wird dieses Gebäude durch eine Zentralheizung mit Fernwärme.
An der Ringstraße steht ein 1954-56 errichtetes und 1966-68 erweitertes, großteils unterkellertes dreigeschoßiges Gebäude, das bis auf einen kleinen Teil über dem überwölbten Hauptsammelkanal (Mühlbach) unterkellert ist und über zwei Stiegenhäuser verfügt ("Gebäude 2").
Im Kellergeschoß, Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß sind Technikräume und Büroflächen untergebracht. Eine derzeit leerstehende Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoß.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Ferngas.
Über eine Zufahrt mit Schrankenanlage zwischen den beiden Gebäuden gelangt man in den Hof mit Parkplätzen und einer Grünfläche mit Baumbestand, einem Gittermast für den Mobilfunk und einer Trafoanlage der EVN.
Die Gesamtnutzfläche beider Gebäude beträgt ca. 4.982 m², die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 2603, KG 12114 Krems, BG Krems, bestehend aus dem Grundstück Nr. 3147/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 4.979 m² samt den darauf befindlichen Gebäuden im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Die Liegenschaft mit der Widmung "Bauland-Kerngebiet" befindet sich im innerstädtischen Bereich der Stadt Krems in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und wird umschlossen von der Ringstraße, der Brandströmstraße und der Edmund-Hofbauer-Straße, Infrastruktureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Auf Grund eines geänderten Bebauungsplanes ist eine dichtere und bessere Bebauung der Liegenschaft möglich.
Derzeit wird die Liegenschaft, auf der sich zwei getrennte Gebäude befinden, als Geschäfts-, Gewerbe- und Bürofläche genutzt:
An der Ecke der Brandströmstraße / Edmund-Hofbauer-Straße befindet sich ein 1969-74 erbautes, teilweise unterkellertes und ein- bis zweigeschoßig ausgeführtes Gebäude mit einer Postfiliale im Erdgeschoß ("Gebäude 1").
Es sind zwei Stiegenhäuser sowie ein Personenaufzug und ein Lastenaufzug vorhanden.
Beheizt wird dieses Gebäude durch eine Zentralheizung mit Fernwärme.
An der Ringstraße steht ein 1954-56 errichtetes und 1966-68 erweitertes, großteils unterkellertes dreigeschoßiges Gebäude, das bis auf einen kleinen Teil über dem überwölbten Hauptsammelkanal (Mühlbach) unterkellert ist und über zwei Stiegenhäuser verfügt ("Gebäude 2").
Im Kellergeschoß, Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß sind Technikräume und Büroflächen untergebracht. Eine derzeit leerstehende Wohnung befindet sich hofseitig im Erdgeschoß.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Ferngas.
Über eine Zufahrt mit Schrankenanlage zwischen den beiden Gebäuden gelangt man in den Hof mit Parkplätzen und einer Grünfläche mit Baumbestand, einem Gittermast für den Mobilfunk und einer Trafoanlage der EVN.
Die Gesamtnutzfläche beider Gebäude beträgt ca. 4.982 m², die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 319.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.7 |
Downloads & Links
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Anbieter
Konzern-Immobilien Post AG - Österreichische Post AG
Christian Klamert
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