Urban wohnen zwischen Donau, Augarten und Prater

In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere gepflegte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 100 m² und bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit sowie eine praktische Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ein behagliches Wohngefühl steht dabei stets im Mittelpunkt.

Das bietet Ihnen die Liegenschaft:

Die Liegenschaft bietet eine Auswahl an gut geschnittenen Wohnungen mit funktionalen Raumkonzepten und zeitloser Ausstattung:

• Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 100 m²
• 1 bis 4 Zimmer
• Einbauküche
• Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume

Infrastruktur

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Die Nähe zur Donau, zum Augarten sowie zum Prater bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A
• Straßenbahnlinien: O, 2
• Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai

Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Diese Wohnungen vereinen eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und bieten durch die Nähe zur Donau, zum Augarten und zum Prater ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und Erholung auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter Muntean@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 5644 314 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

1. DG
Top 33: 116,57 m² 1.898,49 € aktiv
Top 34: 97,94 m² 1.748,04 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <725m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap