In ausgezeichneter Lage des 12.Bezirks - direkt beim Bahnhof Meidling (U-Bahn U6) - gelangt diese Garagenbox im Innenhof eines Bestandsgebäudes mit knapp 14m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschluss sowie eine Steckdose/Stromanschluss und kann mittels Fernbedienung über ein Sektionaltor geöffnet werden.

Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 2m und die Einfahrtsbreite ca. 2,10m. Die Zufahrtssituation über eine Einbahnstraße ist sehr entspannt und der Hofbereich ist groß genug um auch mit einem Anhänger Sachen ein- und auszuladen.

Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädern oder für Lagerzwecke genutzt werden.

Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:

-) PROVISIONSFREI

-) Bestlage des 12.Bezirks - direkt beim Bahnhof Meidling / U-Bahn U6

-) Garagenbox im Hofbereich

-) elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung

-) Lichtanschluss und Stromanschluss vorhanden

-) gepflegter Zustand

-) großer Innenhof - ideal zum Be- und Entladen

Kosten:

Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 199,00 € Netto zzgl. Betriebskosten und 20% USt.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 41,07€ Netto. Demnach beträgt der Gesamtpreis Netto 240,07 zzgl. 20% USt. = 288,08 € Brutto.

Die Einheit kann ab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 200,-- € Netto zzgl. 20% USt.

Mietvertragsvergebührung: ca. 104,--€

Provision: PROVISIONSFREI

Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Lage direkt beim Bahnhof Meidling überzeugt vor allem mit der hervorragenden Anbindung. Ums Eck gelegen befinden sich auch die Meidlinger Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum "Arcade Meidling".

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (ca. 44,20 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 1,77 / Klasse D) .

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.

Direkt befahrbare Garagenbox mit Sektionaltor im Innenhof inkl. Strom (Nettopreis) - ausgezeichnete Lage (direkt beim Bahnhof Meidling)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <925m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <50m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <150m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap