Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer betreuten Wohnanlage und bietet rund 58 m² Wohnfläche sowie einen ca. 11 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC stehen zur Verfügung.

Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar.

Vom Schlafzimmer aus genießt man einen direkten Blick auf den eigenen Balkon.

Der am Balkon situierte Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung.

In den Wohnräumen wurden ansprechende Laminatböden verlegt, während die Nassräume modern verfliest sind.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien (bereits in der Miete inkludiert) ergänzen dieses attraktive Wohnangebot.

Die Gemeinde Münchendorf punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Bank, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser und traditionelle Heurigen befinden sich direkt im Ort. Besonders im Sommer laden die beliebten Badeteiche rund um Münchendorf zur Erholung ein.

Die umliegenden Gemeinden wie Laxenburg und Mödling sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch und bequem erreichbar.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: nach Vereinbarung

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 05.04.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,56 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 7.879,53 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 751,32 inkl. BK und Ust.

Das monatliche Betreuungsentgelt der Caritas beträgt € 85,20.

Betreutes Wohnen richtet sich an Personen ab dem 60. Lebensjahr sowie an Menschen mit besonderen Bedürfnissen oder Einschränkungen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <4.450m
Klinik <5.075m
Krankenhaus <8.925m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <750m
Höhere Schule <7.925m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <6.125m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <4.575m
Post <525m
Polizei <4.325m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.950m
Straßenbahn <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap