Zwei 2021 errichtete Hallen mit elektrischen Einfahrtstoren mit eigener Bürofläche mit LKW Zufahrtsmöglichkeit.

Halle 1 ist eine reine Lagerhalle mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Die Einfahrtshöhe beträgt ca. 3 m. Halle 2 ist geteilt in Lagerfläche und Büroeinheit mit einer Teeküche und Schränken. Natürlich gibt es auch eine Sanitäranlage mit Waschbecken und Toilette. Die zweite Halle verfügt ebenso über ein elektrisches Rolltor und eine Verbindungstüre zu Halle 1 und Büro. Zusätzlich gibt es noch einen normalen Eingangsbereich zum Büro. Die Hallen verfügen über eigene Verteilerkästen mit Stromzähler. Beleuchtung und Starkstromanschlüsse sind bereits verlegt. Die Büroeinheit wird über Infrarotpaneelen beheizt und verfügt über eine Teeküche und diverse Schränke. Ein großer Einfahrtsbereich und Parkplätze stehen zur Verfügung. Zufahrt mittels LKW ist möglich. Je nach Bedarf können zwei weitere Hallen dazu gemietet werden. Die Miete wird als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten ohne Strom verrechnet! Strom wird über einen Subzähler mit der Eigentümerin abgerechnet. Die Hallen können für verschiedenste Zwecke von gewerblichen wie auch privaten Interessenten gemietet werden! Die zwei Gewerbeflächen können nur gemeinsam vermietet werden.

Die Hallen befinden sich ca. 1,8 km nördlich von der HBLA Pitzelstätten in ungestörter Lage!

Halle 1: ca. 87,50 m².................Miete: € 450 netto inkl. BK ohne Strom

Halle 2 + Büro: ca. 82,50 m².................Miete: € 650 netto inkl. BK ohne Strom

Gesamtmiete: € 1.100 netto inkl. pauschaler Betriebskosten ohne Strom

Die Nettopreise sind ohne 20% Umsatzsteuer.

Die beschriebenen Gewerbeflächen waren zuletzt an eine Fensterfirma vermietet. Die Stromkosten inkl. Heizung Büro beliefen sich auf ca. € 250 im Monat.

Die Hallen befinden sich ca. 1,8 km nördlich von der HBLA Pitzelstätten in ungestörter Lage!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich jederzeit telefonisch oder per Mail zur Verfügung!

Ihr Robert Truschnig

T + 43 664 88819029

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <4.250m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <6.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap