In einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann in Tirol präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenresidenz mit eindrucksvollem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Tiroler Bergwelt. Sonnig gelegen, vereint sie naturnahe Ruhe mit anspruchsvollem Wohnkomfort.

Die exklusive Garten-Villenetage besteht aus zwei separaten Wohnungen und besticht durch hochwertige Architektur, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Atmosphäre gerecht wird.

Beide Wohneinheiten sind barrierefrei konzipiert und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage gewährleistet einen witterungsgeschützten, stufenlosen Zugang bis in die Wohnungen.

Drei Tiefgaragenstellplätze sind der Gartenetage fix zugeordnet und unterstreichen den hohen Wohnstandard.

Die Wohneinheiten im Überblick:

Top 1 - 2-Zimmer Wohnung
Diese Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von rund 57 m² besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung sowie eine harmonische Wohnatmosphäre. Der Koch-/Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en suite bietet hohen Komfort und Privatsphäre.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt.

Top 2 – 3-Zimmer Wohnung
Auf einer Wohnnutzfläche von rund 103 m² präsentiert sich diese moderne Wohneinheit als exklusiver Rückzugsort. Die überdachte XL-Terrasse mit rund 73 m² sowie der weitläufige Garten mit Pool laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. Der herrliche Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt begleitet Sie im täglichen Alltag auf besonders eindrucksvolle Weise.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein gemütlicher, direkt an den Kamin angrenzende Relaxzone verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich elegant in den lichtdurchfluteten Raum ein.

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Familienmitglieder oder Gäste.

Das Highlight dieser Gartenetage ist der großzügige Swimmingpool, der energieeffizient über Solarenergie und Luftwärmepumpe beheizt wird.

Bei dieser Liegenschaft sind vielseitige Wohnkonzepte realisierbar - vom Wohnen und Arbeiten, Leben mit mehreren Generationen bis hin zum Alterswohnsitz inklusive separater Wohnung für Personal.

Diese Liegenschaft ist ein exklusives Zuhause, das höchste Wohnkultur, Lebensqualität, Harmonie und Wohlbefinden vereint und höchsten Ansprüchen entspricht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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St. Johann in Tirol ist seit jeher eine geschäftige, wohlhabende und beliebte Marktgemeinde inmitten der Kitzbüheler Alpen. Die bezaubernde Landschaft zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser und die Nähe zur weltberühmten „Gamsstadt“ Kitzbühel machen diese Region zu einem Geheimtipp.

St. Johann bietet viele Möglichkeiten für Sport und Gesellschaftsleben, mit gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit in die wunderschöne Natur. Im Sommer bietet St. Johann ein hervorragendes Netz an Rad- und Wanderwegen, tolle Ausflugsziele für die ganze Familie und urige Hütten, mit typisch Tiroler Hausmannskost umgeben von einzigartiger Bergwelt. Im Winter lässt St. Johann jedes Langlauf- und Skifahrer Herz höherschlagen!

Die Entfernung zur Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen beträgt ca. 1 Autostunde, nach München fahren Sie ca. 1h30 Minuten.
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