Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse in der malerischen Stadt Villach, Kärnten. Diese exklusive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken und einer erstklassigen Lage.

Mit einer großzügigen Fläche von 123,5 m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Raum, um sich ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten. Der durchdachte Grundriss umfasst 3 lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Paare, Familien oder auch als luxuriöse Rückzugsorte für Individualisten eignen. Als Erstbezug können Sie hier frischen Wind und moderne Annehmlichkeiten genießen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Terrasse, die Ihnen nicht nur einen spektakulären Bergblick, sondern auch einen unvergesslichen Fernblick über die Stadt und die umliegende Grünlandschaft eröffnet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen und den Sonnenuntergang über den Alpen genießen – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sonnenanbeter.

Die hochwertige Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich verdient haben. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was die tägliche Nutzung für Ihre Familie oder Gäste besonders bequem macht.

Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und ermöglicht Ihnen ein müheloses Wohnen auf höchstem Niveau. Der Ostbalkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee in der warmen Morgensonne zu genießen, während Sie den Blick über die Stadt und die umliegende Natur schweifen lassen.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst. Villach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei runden das Angebot ab und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Vorzüge einer lebendigen Stadt. Dieses Penthouse in Villach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil, der Ihnen Freiheit, Komfort und Lebensqualität bietet.

Zögern Sie nicht länger – diese Traumimmobilie wartet auf Sie! Mit einem Kaufpreis von 1.045.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine erstklassige Lebensqualität zu investieren. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 5

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in 9500 Villach besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Stadt. Mit einer optimalen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie tagsüber viel Sonnenlicht und einen herrlichen Ausblick. Die unmittelbare Nähe zur Stadtmitte ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!

• Wohnfläche: ca. 123,50 m²

• Terrassenfläche: ca. 22,30 m²

• Nutzfläche: 148 m²

• Zimmer: 3,5

• Baujahr: Neubau 2025

• Stockwerk: 5 von 5 Geschbossen

• Lift: vorhanden (Personenaufzug)

• Garage: 1 Tiefgaragenplatz (optional e€ 25.000,-)

• Bad / WC: 2 Bader mit Wanne u. Dusche u. WC, zzgl. 1 Gäste-WC

• Mobiliar: Bad möbliert

• Heizung: Fernwärme

• Kellerabteil: 4 m² mit Aluminiumtrennungen

• Belüftung: Klimaanlage und große Fenster und Türen

• Fenster: Kunsstoff mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollädenvorrichtungen bei allen Fenstern

• Böden: hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichsräumen und qualitativ hochwertie Fliesenplatten in Sanitärräumen

• Besonderheiten: große überdachte Terrasse, Lift, Abstellraum, senioren- und rollstuhlgerecht, Glasfaser, Außenbeschattung, Schallschutzfenster, Klimanlage, Ausrichtung der Wohnung nach Süden, Westen und Norden mit Rundumblick über die Stadt und die herrliche Bergwelt .

Beziehbar: sofort

Lage / Infrastruktur:

• Arzt: 50 m

• Apotheke: 80 m

• Schule & Kindergarten: je 100 m

• Supermarkt: 200 m

• Bus: 50 m

• Bahnhof: 400 m

• Autobahnanschluss: 2.000 m

Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.