Beschreibung:

Die topmoderne Dachterrassen-Maisonettewohnung befindet sich im 4. Liftstock eines stilvollen, denkmalgeschützten Klostergebäudes mit repräsentativer gegliederter Fassade – nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche, preisgekrönte Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 hochwertig ausgebaut und entspricht zeitgemäßen Wohnstandards.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer (8,79 m²)
• Wohnzimmer (25,56 m²)
• Kochnische im Wohnzimmer (6,04 m²)
• 1 Zimmer (16,44 m²)
• Galerie (37,05 m²)
• Badezimmer über das Schlafzimmer erreichbar (4,66 m²)
• WC mit Waschbecken (2,08 m²)
• Terrasse nach Norden (20,17 m²)
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden
• Klimaanlage
• komplette Küche mit Geschirrspüler, Spüle/Abtropftasse, Herd mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke und Arbeitsplatte
• Nassräume-Küche- Vorzimmer verfliest
• modernes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
• SAT-Anlage
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Telefonanschluss
• Gegensprechanlage

Allgemeinflächen:

Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap