Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung in Ottakringer Bestlage!

Die Thaliastraße 34 liegt im lebendigen 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Umgebung ist urban, multikulturell und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung. Der nahe Brunnenmarkt sowie die sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus machen die Lage besonders attraktiv und zentral. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt sowie der Westbahnhof sind rasch erreichbar, was die Adresse sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten besonders interessant macht.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein zentral begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Ausstattung:

• vollausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen

öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn Linie U6 "Thaliastraße"
• Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap