Klein und gemütlich, im Herzen von Wels - Ihr Zuhause, in ruhiger Lage, mit gemütlicher Loggia und Tiefgaragenplatz! Diese hübsche und äußerst gepflegte Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 1996 besticht durch ihre tolle und zweckmäßige Raumaufteilung und ihre kleine Loggia, mit Blick in einen ruhigen Innenhof und über die Dächer, bis hin zum Rheinberg. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und wirkt optisch verhältnismäßig weit und offen. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche dieses gemütlichen Zuhauses. Der Wohn- Essbereich, mit der soliden und gut geplanten Einbauküche und dem separaten, direkt an die Küche angrenzenden Abstellraum, stellt das Herzstück dieser Wohnung dar und verströmt Behaglichkeit und Wohnlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auch auf die südseitige, gemütliche Loggia, die ausreichend Platz für entspannte Sommerabende zu zweit bietet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in das Schlafzimmer, mit südseitigem Fenster, welches über einen Maßgefertigten Einbauschrank mit jeder Menge Stauraum verfügt. Im renovierten Badezimmer mit Toilette erwartet Sie neben einer Dusche und einem schönen Waschtisch auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen, sollten Sie die in der Waschküche vorhandenen Maschinen nicht nutzen wollen. Ein eigenes praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot dieser charmanten kleinen Wohnung ab. Beheizt wird mittels Fernwärme, und die Fenster sind mit 2-fach Verglasung, Rollläden und Fliegengittern versehen. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug, sowie eine Gegensprechanlage mit Video! - TOP LAGE, DIREKT AM MARKTPATZ - PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG - OFFENER HELLER WOHN- ESSBEREICH MIT PLANUNGSKÜCHE - GEMÜTLICHE RUHIGE LOGGIA - PKW-STELLPLATZ - KELLERABTEIL Sollte ich Ihr Interesse an dieser zauberhaften kleinen Wohnung mit ruhiger Loggia geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer +43 676 576 05 17 (Hr. Keck) Schulen: Der nächste Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, die nächste Volksschule ungefähr 500 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Diese begehrte Lage am Marktplatz bietet Ihnen diverse, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, sowie mittwochs und samstags den Wochenmarkt, mit jeder Menge frischen Lebensmitteln und einem besonderen Einkaufserlebnis! Öffentlicher Verkehr: In cirka 100 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Der Lokalbahnhof Wels ist fußläufig in nur ungefähr 3 Minuten erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Etage: 4, Anzahl Etagen: 5

Perfekte Zentrumslage, direkt am Marktplatz.
Top Verkehrsanbindung und Infrastruktur!
Provisionspflichtig.