Renditeobjekt für die Zukunft: Verwaltungs- und Bürogebäude

4.306.100 €

Bürogebäude
Kauf
22.147 m² Fläche
Bürogebäude
Kauf
22.147 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
2.487,00 m²
Grund
22.147,00 m²

Kosten

Kaufpreis
4.306.100,00 €
Preis/m²
1.731,44 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.306.100

2.153.000

6.459.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.153.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

431.000

0

1.722.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 861.000

0

3.445.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Zweigeschossiges Verwaltungs- und Bürogebäude mit Anbau, Verbindungsbau und zusätzlichem Bürogebäude, welches unterkellert ist, sowie weiteres Büro- und Verwaltungsgebäude. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.487 m². Zum Objekt gehört auch ein Parkplatzgrundstück mit zwei Garagen und Holz-Carports. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 als ehemalige Schule erbaut, mit Anbau, Verbindungs- und Bürogebäude sowie Garage in den Jahren 1959/60 sowie einem Verwaltungsgebäude von 2001-03. Es erfolgte eine umfassende Renovierung in den Jahren 1981/82 und eine Modernisierung von 1998-2000. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück und Grünland.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Unterstützung durch eine Solaranlage. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, und ein Teil der Außenanlagen ist noch nicht fertiggestellt.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.306.100,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.014.270,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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