Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals.

Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen – für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten.

Ein Wohnmodell mit Weitblick – Baurecht für den Hauptwohnsitz

Dieses Projekt richtet sich an Privatpersonen, die hier ihren dauerhaften Hauptwohnsitz begründen möchten. Es handelt sich nicht um ein Ferienimmobilienprojekt und verfügt über keine Ferienhauswidmung.

Das zukunftsorientierte Baurechtsmodell ermöglicht den Erwerb eines eigenen Hauses auf einem Pachtgrundstück mit einer Laufzeit von 100 Jahren inklusive Vorkaufsrecht.
Der Baurechtszins beträgt aktuell EUR 0,65/m² pro Monat und ist wertgesichert über den Verbraucherpreisindex. Die Grundstücksgrößen liegen – je nach Haus – zwischen 323 m² und 324 m².

Architektur, die berührt – Qualität, die bleibt

Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre – flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume.

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch:
•hochwertige Holz-Riegelkonstruktion
•elegante Parkettböden
•Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung
•großformatige Fliesenbeläge
•angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen

Verfügbarkeit & Preise

Derzeit ist nur Haus „C“ verfügbar. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.

Die Kaufpreise starten ab EUR 574.000 und variieren je nach Ausstattung und individuellen Sonderwünschen.
Auf Wunsch können zwei Carport-Stellplätze zum Preis von EUR 20.200 errichtet werden. Zusätzlich ist die Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Einheit ab EUR 6.000 möglich.

Bereits in Umsetzung – Qualität aus der Region

Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Realisiert wird es von Granit Bau in enger Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben – für langlebige Qualität, kurze Wege und nachhaltiges Bauen.

Raum für persönliche Wünsche

Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal zu den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner:innen passt – sei es für Wohnen, Arbeiten oder persönliche Entfaltung. Auf dieser Basis wird ein verbindliches Fixpreisangebot erstellt, das Transparenz und Planungssicherheit bietet.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Patricia Kettl Tel.: + 43 664 103 46 46
E-Mail: p.kettl@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
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Anzahl Etagen: 2

Haus im Ennstal liegt im Herzen der steirischen Alpen, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Ennstals am Fuße des Dachsteinmassivs. Der charmante Ort ist Teil der bekannten Urlaubsregion Schladming-Dachstein und bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Ganzjährig überzeugen vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Skigebiet Hauser Kaibling, Wander- und Radwege sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Bahnanschluss. Die gute Erreichbarkeit und die naturnahe Lage machen Haus im Ennstal zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Die Wohneinheiten überzeugen durch eine moderne, hochwertige Bauweise in Holzriegelkonstruktion mit sehr guter Wärmedämmung. Beheizt wird mittels energieeffizienter Fußbodenheizung. Großzügige, helle Wohn- und Essbereiche mit direktem Terrassenzugang schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Bäder und WCs, praktische Abstell- und Lagerräume sowie ein voll nutzbarer Keller bieten hohen Wohnkomfort. Zu jeder Einheit gehören überdachte Autoabstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Eine Photovoltaikanlage unterstreicht das nachhaltige Energiekonzept.
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Dielen