Hochwertiger XXL-Familienwohnsitz mit Sauna, Wintergarten und Top-Anbindung Dieses außergewöhnlich großzügige Zuhause bietet Ihrer Familie alles, was modernes, komfortables Wohnen ausmacht. Die stilvolle Doppelhaushälfte in leichter Hanglage überzeugt durch viel Platz, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente zum Wohlfühlen - Wohnen mit Stil und Großzügigkeit: Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Hauptwohnbereich: - ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen - ein harmonisch integrierter Essbereich - eine moderne, maßgefertigte Einbauküche in warmen Erdfarbtönen Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Ob entspannte Sonnenuntergänge oder Grillabende – dank teilweiser Überdachung genießen Sie hier das ganze Jahr über besondere Momente. Auf der Gartenebene erwartet Sie ein echtes Highlight: Wellness und Rückzugsmöglichkeiten: - ein lichtdurchfluteter Wintergarten - eine hochwertige Sauna - ein zusätzliches Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum und ein Kellerraum Gartenidylle inklusive: Der kleine, sehr gepflegte Garten bietet eine weitere gemütliche Terrasse – perfekt für ruhige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das komfortable Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und direktem Zugang zum geschmackvoll gestalteten Badezimmer. - durchdachter Grundriss für Familien mit hohem Platzbedarf - hochwertige Holz-Alu-Fenster und neue Holz-Innentüren und Haustüre - Heizung neu 2024 energieeffiziente Luftwärmepumpe - neue Fassade & teilweise neues Dach - neuwertige Küche und Badezimmer - Wellnessbereich mit Sauna, Wintergarten und Gartendusche Kurz gesagt: ein Zuhause, das wirklich alles bietet, was das Herz begehrt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen. Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Liedl unter 0676 / 651 34 61. Schulen: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikmittelschule direkt im Ort fußläufig in 10 Minuten erreichbar, Gymnasium in Linz-Urfahr - ca. 30 Minuten Anfahrt Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei, Trafik, Friseur, Bioladen, Baumarkt, 3 Gasthäuser direkt im Ort, alles weitere in ca. 20 Minuten in Linz (Lentia-City) Öffentlicher Verkehr: Postbus-Station 200 m - laufende Verbindungen Richtung Linz, Bad Leonfelden und Reichenau i.M.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 2

Über der Nebelgrenze, am ruhigen und familienfreundlichen Ortsrand von Hellmonsödt, befindet sich dieser besondere Wohntraum. Die süd- und westseitige Ausrichtung ermöglicht einen herrlichen Blick in die Natur und schafft ein Umfeld voller Ruhe und Entspannung.

Hellmonsödt überzeugt durch seine idyllische Lage im Mühlviertel: weitläufige Wanderwege, das beliebte Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – in nur rund 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Linz.
Der Ort selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders Familien schätzen die kurzen Wege sowie das vielfältige Freizeitangebot, das Hellmonsödt zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.
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