OPEN HOUSE am Montag, 19.1.2026
bei Interesse können Sie online einen Besichtigungstermin buchen:
https://www.remax.at/de/im/silvija-fijuljanin-p263549/1662-3110#immodetail-termine

Dieses gepflegte, vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment im 4. Liftstock eines klassischen Wiener Wohnhauses befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Naschmarkt und überzeugt durch seine helle Atmosphäre, den angenehmen Stadtblick sowie die zentrale Lage im beliebten 5. Bezirk.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung ideal als Single-Wohnung, für Pendler, Studenten oder Expats, die urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung ist bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen.

Raumaufteilung

Vorzimmer
•kompakt und funktional
•Platz für Garderobe

Wohn- / Schlafbereich
•heller, gut geschnittener Raum
•vollständig möbliert
•optimale Nutzung der Wohnfläche
•angenehmer Stadtblick

Küche
•moderne Einbauküche
•voll ausgestattet
•harmonisch in den Wohnraum integriert

Badezimmer
•Dusche, Waschbecken und WC
•zeitlos verfliest
•gepflegter Zustand

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im 5. Bezirk (Margareten), nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, und bietet eine gelungene Kombination aus Urbanität und Wohnqualität.
•Naschmarkt fußläufig erreichbar
•zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
•Supermärkte, Apotheken und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe
•sehr gute Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus
•rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

Besonderheiten dieser Wohnung
•Attraktive Lage nahe Naschmarkt & Innenstadt
•Voll möbliert – sofort einziehen
•Heller Wohnraum im 4. Liftstock
•Ideale Single- oder Pendlerwohnung
•Sehr gute öffentliche Anbindung

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass der Eigentümer nur Mieter akzeptiert, die über ein fixes Angestelltenverhältnis verfügen, oder Studenten die einen Bürgen haben!
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	529,69
Betriebskosten	€	54,83	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	5,48
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Gesamtbetrag	€	590

Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.