Ampflwang / Siedlung 148/Stiege 4:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,09 m² besticht durch einen praktischen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde kürzlich einer kleinen Sanierung unterzogen: Der Boden in der Wohnküche wurde geschliffen und eingelassen, wodurch er wieder in neuem Glanz erstrahlt. Außerdem wurde die gesamte Wohnung frisch ausgemalt – für einen modernen und gepflegten Eindruck. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich am Dienstag, den 20.01.2026, abgeschlossen sein.

Aus diesem Grund sind derzeit keine aktuellen Fotos der Wohnung verfügbar.

Raumaufteilung:

• Schlafzimmer: Großzügiger Raum mit Platz für ein Doppelbett und Stauraum
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office
• Wohnküche: Offener und heller Bereich mit frisch geschliffenem und eingelassenem Boden, genügend Platz für Sitzgruppe und Küchenzeile
• Bad & WC: Kompaktes Badezimmer mit WC und Dusche
• Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen

(Der beigefügte Grundriss gibt einen guten Überblick über die praktische Raumgestaltung.)

Mietkonditionen:

• Miete: € 348,83 (inkl. Betriebskosten und MwSt.) (ohne Heizung & Warmwasser)
• Kaution: € 1.046,49
• Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ampflwang. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.300m
Apotheke <425m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <2.900m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <2.825m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <825m
Post <275m
Polizei <5.575m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap