Top Lage: Moderne private Gartenwohnung - Erstbezug
1.429 €
Erdgeschosswohnung
Miete
83 m² Fläche
4 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Miete
Miete
83 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
83,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Mietpreis
1.428,90 €
Kaution
5.196,00 €
Eckdaten
Baujahr
2026
Beziehbar ab
sofort
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Beschreibung
Moderne private 83m² Garten-Wohnung - ERSTBEZUG
Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt!
Die 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 83m². Sie liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage.
Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten.
Raumprogramm
Wohnbereich mit moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Badewanne und Tageslicht, WC, Vorraum und Abstellraum sowie
26m² Garten und Terrasse, Kellerabteil, kostenfreien Parkplatz direkt vorm Haus
Beheizung/Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe.
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.299,-
Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Energiekennzahl
Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter 0660 9589084 Kontakt auf.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
St.Pölten-Stattersdorf
Die Wohnung liegt mit dem Wohnbereich südseitig in einem kleinen Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in einer privaten verkehrsruhigen Wohnsiedlung in einer 30er-Zone.
Das Regierungsviertel ist mit dem Fahrrad in nur etwa 4 Minuten über die Lionsbrücke schnell erreichbar. Nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt liegt der Traisen Fluss und der Spielplatz, die eine naturnahe Umgebung bieten und sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.
Zusätzlich stehen neben dem Grundstück weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Gesundheit
Arzt
Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt!
Die 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 83m². Sie liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage.
Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten.
Raumprogramm
Wohnbereich mit moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Badewanne und Tageslicht, WC, Vorraum und Abstellraum sowie
26m² Garten und Terrasse, Kellerabteil, kostenfreien Parkplatz direkt vorm Haus
Beheizung/Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe.
Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Kosten
Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.299,-
Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Energiekennzahl
Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2.
Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter 0660 9589084 Kontakt auf.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
St.Pölten-Stattersdorf
Die Wohnung liegt mit dem Wohnbereich südseitig in einem kleinen Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in einer privaten verkehrsruhigen Wohnsiedlung in einer 30er-Zone.
Das Regierungsviertel ist mit dem Fahrrad in nur etwa 4 Minuten über die Lionsbrücke schnell erreichbar. Nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt liegt der Traisen Fluss und der Spielplatz, die eine naturnahe Umgebung bieten und sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.
Zusätzlich stehen neben dem Grundstück weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Gesundheit
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Anbieter
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