Schöne Mietwohnung in Lilienfeld mit Grünblick - Ihr neues Zuhause wartet!

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

BESCHREIBUNG:
Diese ca. 65m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im Hochparterre, wobei ein Lift direkt in den Keller führt.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche mit Abstellraum, Bad (mit Badewanne) und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fernwärme und der Warmwasserboiler befinden sich im Keller
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Billa-Filiale, der Bezirksbauernkammer und einer Sparkasse. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Heimatmuseum im Dienerturm (Babenbergerstraße 3), ein gotischer Torturm, der heute das Bezirksheimatmuseum mit Zdarsky‑Ski‑Museum beherbergt. Die Adresse ist somit zentral und fußgängerfreundlich gelegen, direkt im städtischen Kern mit kurzer Distanz zu Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Auch die öffentliche Anbindung mittels Bahn (ÖBB) und Bus ist sehr gut.

HWB: 90,22

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MONATLICHE KOSTEN:
€ 830,-- inkl. USt., BK, HZ zzgl. Strom

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 3.300,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D