Topwohnung mit herrlichem, sehr großem Balkon - stilvoll, modern und ein absolutes Raumwunder

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Wohnung, die die Herzen höher schlagen lässt. Sie befindet sich in einem modernen Neubau, der ruhig und westseitig in einen riesigen begrünten Innenhof blicken lässt.
Das Gebäude bietet einige Extras, die mit Sicherheit sehr gerne genützt werden. So befindet sich im Erdgeschoß ein großzügiger Fitnessraum mit WC, Dusche und kleinem Außenbereich, ein riesiger Fahrradraum, eine Fahrradwerkstätte für Selbstreparaturen, ein Hunde- und Fahrrad Waschraum etc.
Das Gebäude ist top gepflegt, mit modernem Lift ausgestattet und erwartet Sie mit Freude.

Die hübsche Wohnung selbst gliedert sich wie folgt:
Über den L-förmigen, zentralen Vorraum gelangt man (bis auf den Abstellraum) in alle weiteren Räume. So befindet sich rechts der Eingangstüre das moderne, geräumige Wannenbad, geradeaus gelangt man in ein schönes Schlafzimmer mit abgeteilter begehbarer Garderobe. Ums Eck gegangen, liegt links das WC und rechts das 2. Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man ins Herz der Wohnung: das hübsche Wohnzimmer mit offener Küche. Apropos Küche: Diese ist eine neuwertige EWE-Küche mit Topgeräten, die zeitlos, modern und stilvoll den Raum bereichert. Ihr gegenüber liegt der große Wirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer selbst besticht nicht zuletzt - wie die beiden Schlafzimmer auch - durch die großen, bodentiefen Fenster und die Helligkeit und Freundlichkeit. Von hier, aber auch von den beiden Schlafzimmern aus, gelangt man auf den wunderschönen, riesigen Balkon, der eine sehr gute Quadratur aufweist. Hier lässt sich im Sommer garantiert eine Freilufterweiterung des Wohnzimmers genießen.

Der riesige Gemeinschaftsinnenhof der Anlage bietet Kindern wunderbare Möglichkeiten zu spielen,
der eigene Garagenplatz rundet das perfekte Wohngefühl perfekt ab.

Kurz: eine wirkliche Traumwohnung, die Sie sich unbedingt näher ansehen sollten!

Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten Wohnung € 121,57 (inkl. USt.), Betriebskosten Garage € 28,15 inkl. USt., Reparaturrücklage € 31,40, Reparaturrücklage Garage € 3,19. Somit insgesamt monatlich € 184,31 inkl. USt.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 969 77 05 oder per E-Mail doris.weber@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

Die Lage der Wohnung ist wirklich perfekt. Ruhig, aber zentral!

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, die Hauptfiliale einer bekannten Fleischerei, ein Intersport und nach ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PkW gelangen Sie zur SCS. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld gut erreichbar.

Selbstverständlich gibt es einige sehr gute Restaurants in der Nähe und ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Wienerwald ist rasch erreicht und lädt zu Wanderungen ein.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und in der Nähe. Die Badnerbahn, einige Buslinien und die nahe U-Bahn bringen Sie rasch in die Wiener Innenstadt, oder nach Mödling und Baden. Die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Allander Autobahn, die wiederum zur A1 führt.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.