Zum Verkauf gelangen zwei landwirtschaftliche Grundstücke in der Stadtgemeinde Braunau, Ortsteil Haselbach, parallel zur Dietfurter Straße.

Grundstücksdaten

• Grundstücksnummern: Gst. Nr. 615/1 und 615/2
• Widmung: Landwirtschaftlich
• Gesamtfläche: 8.473 m²
• Topografie: Ebenes Gelände

Lage

Die Grundstücke befinden sich in gut erreichbarer Lage entlang der Dietfurter Straße. Die Anbindung ist sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für langfristige Perspektiven sehr günstig.

Nutzung & Pachtverhältnis

Die Flächen sind derzeit landwirtschaftlich verpachtet.
Der bestehende Pachtvertrag kann von beiden Parteien jährlich unter Einhaltung einer 6-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die eine mittel- oder langfristige Nutzung planen.

Rechtliches / Grundverkehr

• EU-Bürger benötigen für den Erwerb der landwirtschaftlichen Fläche keine Genehmigung der Grundverkehrskommission (gemäß Freigebieteverordnung, KG Braunau am Inn)

Besonderheiten

• Zwei zusammenhängende Grundstücke
• Ebenes, gut bewirtschaftbares Gelände
• Flexible Verfügbarkeit durch kündbaren Pachtvertrag
• Attraktive Lage entlang einer gut erschlossenen Straße

Fazit

Dieses Grundstückspaket bietet eine interessante Gelegenheit für Landwirte, Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus guter Lage, ebenem Gelände und flexibler Pachtregelung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap