Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Wiener Neustadt. Mit einer Wohnfläche von rund 82,74 m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Über den Hauseigenen Lift gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt in der ersten Etage über Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Küche, hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase einrichten. Die moderne und voll ausgestattete Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die 2. Etage ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, auf der Sie den Abend perfekt ausklingen lassen können.

Für Ihr Auto gibt es ein Carport im Innenhof des Hauses, das Ihnen zusätzlich zur Verfügung steht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und trocken abzustellen. Aber auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Diese Maisonette-Wohnung in Wiener Neustadt ist die perfekte Wahl für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Der Mix aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

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Kaufpreis: € 295.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 10.620,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
- Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen

Im Umkreis von 1 Km befinden sich:
- Kindergarten, Volksschule, HLW, MilAk, BORG
- Bahnhof Wiener Neustadt (Südbahn, Direktverbindung nach Wien), Busbahnhof
- Stadtpark
- Diverse Apotheken und Ärzte
- Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler
- Akademiepark

Im Umkreis von 2 Km befinden sich zusätzlich:
- Fischapark Wiener Neustadt, Hauptplatz
- Autobahnknoten Wiener Neustadt (A2/S4)
- Krankenhaus Wiener Neustadt
- FH Wiener Neustadt City Campus
Badewanne
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