Charmantes City-Apartment mit Altbauflair
152.000 €
Altbauwohnung
Kauf
33 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
33 m²
Fläche
Fläche
1
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
33,10 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
113,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.97
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
152.000,00 €
Betriebskosten
111,96 €
Preis/m²
4.592,15 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, in ruhiger Lage der Zinckgasse , nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,1 m².
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC (direkt rechts beim Eingang)
- Essbereich mit kleiner Küche im Flur
- Großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer
Zusätzlich steht ein ca. 1,60 m² großer Raum im allgemeinen Hausflur zur Verfügung, ausgestattet mit Waschmaschine und ideal nutzbar als Abstellraum.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Westbahnhof mit optimaler Anbindung an
U3 (Schweglerstraße), U6 (Burggasse–Stadthalle) sowie Schnellbahn
- Straßenbahnlinien 49 und 9
- Buslinie 48
- Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens
- Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Freizeitangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind
https://www.youtube.com/watch?v=7Jno-o8NBCI&list=PLwwErPEipOBkBgOMH3vZ0t24x7t3MOQr7
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
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Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC (direkt rechts beim Eingang)
- Essbereich mit kleiner Küche im Flur
- Großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer
Zusätzlich steht ein ca. 1,60 m² großer Raum im allgemeinen Hausflur zur Verfügung, ausgestattet mit Waschmaschine und ideal nutzbar als Abstellraum.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Westbahnhof mit optimaler Anbindung an
U3 (Schweglerstraße), U6 (Burggasse–Stadthalle) sowie Schnellbahn
- Straßenbahnlinien 49 und 9
- Buslinie 48
- Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens
- Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Freizeitangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 113.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.97 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
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