Diese moderne Zweizimmerwohnung liegt direkt am Kirschblütenpark und besticht durch ihre exklusive Lage sowie die hochwertige Ausstattung, die einen einzigartigen Wohlfühlfaktor garantiert.
Mit der U-Bahn Kagran sind Sie in nur 10 Minuten am Stephansplatz.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Sie ist derzeit vermietet; die Miete beträgt 960 EUR bis zum 30.09.2029, was sie für beide Zielgruppen besonders attraktiv macht bzw. sie als Vorsorgewohnung bestens geeignet erscheinen lässt.
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Eckdaten
•Neubau: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
•Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Markise über der Terrasse
•Moderne Küche: Mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug
•Wohnfläche: 2-Zimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche
•Freiflächen: Garten (22,34 m²), Terrasse (11,45 m²)
•Kellerabteil: Im Preis enthalten
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Raumaufteilung
•Vorzimmer
•Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
•Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
•Abstellfläche im Garten für Fahrräder oder Gartenboxen (2,25 m²)
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Ausstattung & Zustand
•Neuwertiger Zustand: Komplett ausgestattete Küche, moderne Ausstattung, hochwertige Parkettböden
•Komfort: Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung), elektrisch bedienbare Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion
•Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
•Weitere Features: Kabel- und Internetanschlüsse, Außenmarkise, Video-Gegensprechanlage
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Direkt am Kirschblütenpark
Kagran: Nur 10 Minuten mit der U-Bahn (Linie U1) zum Stephansplatz
In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Alten Donau und der Donauinsel
Donauzentrum, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Fliesen

Boden: Parkett