Perfekt eingeteilte und ruhige Wohnung im schönen Hatlerdorf in Dornbirn mit separatem Gang, separatem Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Küche mit Geräten und großem Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon (ca. 7 m2). Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und bietet einen schönen Weitblick. Perfekt als Erstwohnung oder Anlegerobjekt (Wohnung ist momentan für 550€ Nettomiete pM vermietet).

Etage: 3

Die super Lage mit kompletter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe überzeugt.
500 Meter zur Fachhochschule, 200 Meter zum Krankenhaus. Bushaltestelle, Spar, DM, Apotheke, Hausarzt, Schulen alles innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden im Wohnbereich und Fließen im Badezimmer. 2021 wurden die kompletten Fenster erneuert und 2023 wurde auf dem Gebäudedach eine PV-Anlage installiert. Der Wohnungsanteil an dieser PV-Anlage wird mitverkauft und generiert aufgrund der Gebäudehöhe eine schöne Rendite.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an.
Einmalkosten:
Notarkosten: Zwischen 1-2%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: (1,1%) Ausnahmeregelung mit Entfall der Eintragungsgebühr noch bis Mitte 2026 gültig.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett