Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit einer Gesamtsfläche von 2.191 m², das überwiegend als Bauland – Dorfgebiet ausgewiesen ist. Ein kleiner Anteil entfällt auf Freiland, der ein harmonisches, naturverbundenes Gesamtbild ergibt. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige, ruhige und wunderschöne Lage, sowie durch die perfekten Bauvoraussetzungen aufgrund der ausgewogenen und ebenen Grundfläche. Der ausgeprägte ländlichen Dorfcharakter ist vergleichbar mit einem nostalgischen Heimatfilm.

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Kombination aus Zentrumsnähe und Ortsrandlage: gut erreichbar, mit sehr wenig Umgebungsverbauung und einem freien südlichen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Ein bestehender Obstbaubestand rundet das natürliche Ambiente ab.

Grundstücksdaten

• Gesamtfläche: 2.191 m²
• Widmung: überwiegend Bauland – Dorfgebiet, kleiner Freilandanteil
• Topografie: sonnig, ruhig, eben
• Umfeld: ländlich, naturnah, wenig verbaute Umgebung
• Obstbaubestand vorhanden
• Teilbarkeit in zwei Baugrundstücke möglich

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt am Rand des charmanten Ortes St. Salvator und bietet sowohl Ortsnähe für den täglichen Bedarf, als auch Ruhe und Naturnähe durch die offene Südseite mit Blick auf umliegende Wiesen und Wälder. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße entlang der Nordseite. Ein Bachlauf in der Nähe sorgt für zusätzliche landschaftliche Qualität.

Infrastruktur & Aufschließung
Alle relevanten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Grundstücksnähe:

• Kanalanschluss
• Gemeindewasserleitung
• Stromversorgung

Damit sind optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung gegeben.

Besondere Vorteile

• Hervorragende Bebauungsmöglichkeiten (Eben, Zufahrt von Norden)
• Ideale Ausrichtung
• Ruhige, sonnige und naturverbundene Lage
• Flexibilität durch mögliche Grundstücksteilung in 2 Baugrundstücke
• Sehr gute Erreichbarkeit
• Ländliche Lebensqualität (Reine Luft, klares Wasser, gemäßigtes Klima, Sicherheit, intakte Dorfgemeinschaft,…)
• Lastenfrei und sofort verfügbar

Kaufinformationen:

Die Gesamtfläche wird zu einem Vorteilspreis angeboten. Bei Kauf einer Teilfläche wird der Kaufpreis gesondert vereinbart. Dieser schöne Platz ist lastenfrei und kann ab sofort erworben werden.

Kaufpreis: € 125.000,-

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Auskünfte: sREAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau

8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6

Herr Stefan Petzl

Immobilienfachberater

Büro: 05 0100 - 26435

Mobil: 05 0100 6 - 26435

Fax: 05 0100 9 - 26435

E-Mail: stefan.petzl@sreal.at

Internet: www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Post <6.500m
Bank <6.000m
Polizei <6.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap