Willkommen in dieser stilvollen Altbauwohnung in der Residenz Brunnenmarkt – einer architektonisch durchdachten Wohneinheit im historischen Yppenviertel des 16. Wiener Gemeindebezirks, die klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk von Haus 2 und bietet eine Wohnfläche von ca. 48,75 m², die zugleich der Verkaufsfläche entspricht.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten und effizienten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit integriertem Vorraum bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein angenehmes, modernes Wohngefühl.

Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, die den durchdachten Charakter dieser Wohnung unterstreichen.

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, klarer Raumaufteilung und zeitloser Architektur macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Qualität und Stil schätzen.

Die Wohnung ist Teil der Residenz Brunnenmarkt, eines um 1905 errichteten Altbauensembles, das 2024 umfassend saniert wurde. Historische Substanz wurde behutsam erhalten und mit moderner Technik kombiniert. Insgesamt umfasst das Projekt 31 hochwertig sanierte Wohneinheiten, Gartenwohnungen und exklusive Penthouses.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 1

Die Residenz Brunnenmarkt befindet sich im historischen Yppenviertel im 16. Wiener Gemeindebezirk – einem der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Stadtteile Wiens. Die Liegenschaft liegt in der Grundsteingasse, die parallel zur Thaliastraße verläuft und eine gewachsene urbane Infrastruktur bietet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorgungsangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind und das lebendige Stadtbild prägen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in kurzer Gehdistanz und ermöglichen eine Fahrzeit von rund 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Auch andere Bezirke sind rasch und komfortabel erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Stadtleben mit einer authentischen Atmosphäre und bietet hohe Lebensqualität im aufstrebenden 16. Bezirk.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Hochwertige Massivholztüren-Altbautüren
• Französischer Fischgrät-Parkettboden, geölt
• Edle Marmorfliesen
• Fußbodenheizung
• Moderne Alu-Holz-Fenster
• Hochsicherheitstüre
• Ein hochwertiges Bad, ein WC
• Wirtschaftsraum
• Bezugsfertig – Premium-Ausstattung in allen Bereichen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett